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    发布时间: 2019-11-03 22:33:14   来源:欧洲时报 作者:周文仪 编译 浏览次数: 评论:0

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    【欧洲时报周文仪编译】据法国“最佳房地产经纪人”网站(MeilleursAgent.com)和《回声报》公布的11月法国房市行情,法国旧房房价涨势呈现停滞。10月期间,法国各地和巴黎市的房价平稳,10个大城市的房价略微上涨。

    法国极具吸引力的房贷利率未能一直维持旧房市场的活力,预计今年年底,法国全国旧房交易总数将超过100万套,但今年1月至8月房价飞涨的势头在秋季时却开始停滞。

    “最佳房地产经纪人”网站和《回声报》的10月房价指数显示:全国房价涨幅几乎停滞,与上月相比,只微涨0.1%。巴黎市房价停止上涨。在住房市场上领头的10个大都会城市,平均涨幅为0.5%。其中马赛的涨幅为1%,里尔和蒙彼利埃涨0.9%。

    预测未来房价变化的房市紧张指数(ITI)显示:未来几个月内房价将再次上涨?!白罴逊康夭腿恕蓖局赋?,目前在雷恩、南特及蒙彼利埃,买主的数目比卖主多20%至25%,在斯特拉斯堡和图卢兹买主数目比卖主多30%,在里尔则多出41%,具体来说,里尔住房市场上买主与卖主的比例为14:10。

    最佳房地产经纪人网站的科学部经理托马·勒费伏尔(Thomas Lefebvre)指出 ,“由于需求过度,供不应求,这种不平衡的状态将导致一些大城市的房价继续上涨。在这些大城市中,马赛原是房价最适中的城市,如今却明显上升,旧房每平米均价涨到2618欧元,一年的涨幅达4%。

    首都巴黎市旧房每平米平均房价今夏超过1万欧元大关,现在稳定下来,近两个月的均价为10115欧元。瑞银集团(USB)10月初公布一篇调查报告提到“巴黎市的房市投机泡沫”。勒费伏尔驳斥此说,他强调“一般人在巴黎市买房是为了自住,尤其为了利用利率处于历史最低水平的良机,这些人的首要意图并不是为了赚取升值”?!白越衲昴瓿跻岳?,巴黎市房价涨了7.4%,不能看成是有财力的买主投机炒作的结果”。

    买房购买力几乎不变

    房地产贷款经纪公司“最佳利率”(MeilleursTaux)网站指出,目前的房贷条件几乎没有改变,还款期15年的房贷平均利率介于0.75%和1.15%之间,还款期20年的房贷利率为0.9%至1.25%,还款期25年房贷利率为1.20%至1.50%。在法国20个最大的城市里,家庭买房的能力只略微下降,这是由于“总体来说房价保持稳定”。

    (编辑:原野)

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